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    [摘要]个人出租房屋是需要交纳税费的,这个是国家的有关规定,而且每一年国家的规定都是不同的,所以还是需要大家了解2019个人房屋出租纳税是多少,出租房屋有什么税需要交纳呢,下面就来看看相关的内容介绍,让大家了解关于租房方面的一些小常识。

    个人出租房屋是需要交纳税费的,这个是国家的有关规定,而且每一年国家的规定都是不同的,所以还是需要大家了解2019个人房屋出租纳税是多少,出租房屋有什么税需要交纳呢,这个弄清楚了才没有那么多的纠纷,下面就来看看相关的内容介绍,让大家了解关于租房方面的一些小常识,一起来看看相关的内容。

    2019个人房屋出租纳税是多少?出租房屋有什么税?

    2019个人房屋出租纳税是多少?

    1、增值税,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税三万以下免房产税4%,计算个税可扣除,修缮费用每月最多扣800,个税前扣,个人租房所得四千以上允许扣除20%,按照10%计算,小于四千允许扣除800按照10%计算所得税,适用5%综合征收率。

    2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2规定,个人出租住房,暂不区分住房和非住房,统一适用5%综合征收率,并维持原综合税率的基本框架,即增值税1.5%,房产税3%,个人所得税0.5%,增值税、房产税、个人所得税计税依据为不含增值税收入。

    2019个人房屋出租纳税是多少?出租房屋有什么税?

    出租房屋有什么税?

    一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

    1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

    2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

    3、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

    4、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

    二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

    1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

    2、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

    3、免征城镇土地使用税。免征印花税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

    关于2019个人房屋出租纳税是多少这个问题,大家都了解了吧,比如说增值税啊还有契税,个人所得税等等,都是需要交纳的出租税费的一种。出租房屋有什么税,上述的这些内容以及税费的计算方法都给大家介绍了相关的内容,希望这些小常识可以帮助大家,对于了解税费有一定的参考。

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